Rodinné domy Sulice

Postup koupě a platební podmínky

Rodinné domy Sulice

Postup koupě

1) Rezervační smlouva

Možnost vrácení rezervačního poplatku

-  případě, že klient oznámí investorovi do 5 pracovních dnů po uzavření rezervační smlouvy, že nemá o byt zájem, je rezervační poplatek klientovi vrácen. V případě, že nedojde k podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí do 15 dnů od podpisu rezervační smlouvy vinou investora, je rezervační poplatek klientovy rovněž vrácen v plné výši.

2) Smlouva o budoucí smlouvě

– do 14 dnů od uzavření rezervační smlouvy je podepsána s klientem Smlouva o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky.

3) Smlouva o převodu vlastnictví jednotky

– do cca 45 dnů po kolaudaci domu a po podání návrhu na vklad prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí, jímž se dům rozdělí na jednotky, podepíší investor a klient Smlouvu o převodu vlastnictví jednotky a klientovi bude jednotka předána, je-li plně uhrazena celková kupní cena.

Předmětem převodu vlastnictví jednotky je:

• jednotka a podíl na společných částech nemovitých věcí, zahrnující podíl na pozemku společném všem jednotkám včetně práva výlučného užívání garážového stání a včetně práva výlučného užívání sklepní kóje (není-li garáž či sklep vymezen jako nebytová jednotka – pokud ano, převádí se příslušný spoluvlastnický podíl na takové nebytové jednotce).
• Venkovní stání bude převedeno na kupujícího v katastru nemovitostí jako samostatný pozemek s parcelním číslem.

Platební podmínky

Všechny platby se budou uskutečňovat bezhotovostním převodem na účet developera.

Splátkový kalendář

- rezervační poplatek 75.000,- Kč po podpisu rezervační smlouvy, nejpozději však do 5 dnů od podpisu rezervační smlouvy

- 10 % z celkové kupní ceny do 14 dnů po podpisu Smlouvy o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví bytu

- 20 % z kupní ceny do 10 dnů od doručení oznámení investora o dokončení hrubé stavby bytového objektu

- 70 % z kupní ceny se započtením rezervačního poplatku při podpisu Smlouvy o převodu vlastnictví bytu.

Vizualizace, mapa, situace

Rodinné domy Sulice

 Vizualizace - domy

Mapa občanské vybavenosti

Situační plánek- umístení RD č. 1

Situační plánek- umístení RD č. 2

Situační plány v rámci lokality

Ceník - nabídka domů

Rodinné domy Sulice

I. fáze - Rodinný dům č. 1 (1A a 1B) - pozemek č. 874/62

• zahájení výstavby 10/2018

I. fáze - Rodinný dům č. 2 (2A a 2B) - pozemek č. 874/49, 874/50

• zahájení výstavby 04-05/2019

Základní informace o prodeji

Rodinné domy Sulice

Základní informace

Projekt dvou moderních rodinných domů s plochou střechou. Celkem budou vystaveny dva nízkoenergetické domy. Měrná hodnota energetické náročnosti domů je ve skupině B. Každý dům bude obsahovat dvě zcela samostatné dvoupodlažní jednotky. Každá z jednotek bude mít podíl ve výši ½ na st. pozemku pod domem a podíl ve stejné výši na zahradě kolem domu. Tento podíl bude přesně odpovídat jasně vymezené a oplocené části pozemku, kterou bude mít vlastník jednotky ve svém výhradním užívání. Ke kazdé jednotce náleží garáž a venkovní parkovací stání. Každá z jednotek má svůj samostatný vstup a svou samostatnou garáž. Vstup do domu i vjezd do garáže je zastřešen.

Přes pozemky nevedou žádné sítě ani ochranná pásma. Pozemky neleží v záplavovém ani poddolovaném území.

Součástí rodinného domu je i oplocení hranic pozemku a napojení na všechny přípojky inženýrských sítí, tedy - elektřinu a plyn, vodovod a splaškovou kanalizaci, dále vsaky dešťových vod a zpevněnou přístupovou a příjezdovou cestu vedoucí od hranice pozemku k rodinnému domu.

Občanská vybavenost a okolí

Lokalita naší výstavby je velmi klidná a výhradně rezidenční v sousedství luxusní domů s velkými pozemky. Vzdálenost od hranice Prahy je pouze 10km. Autem jste v centru Prahy do půl hodiny. Lze také využít MHD, kdy zastávka několika autobusových linek 335, 337 a 339 je vzdálena pouhé 3 min. chůze od domu. Všechny autobusy Vás dopraví na M Budějovická do 30 min. Veškerou občanskou vybavenost naleznete buď v přilehlé obci Sulice nebo v Želivci.

V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola. Nakoupit můžete v Tescu vzdáleném jen pár minut pěšky. A při cestě zpět si můžete zajít na dobré jídlo do vyhlášené restaurace Mandava s rozhlednou, případně jsou na výběr další restaurace jak v Želivci, tak v Sulicích. V blízkosti je také čajovna, fitness, sportovní areál a mnoho dalšího.

Harmonogram výstavby domu č. 1      

• Zahájení výstavby: 10/2018
• Dokončení výstavby: 12/2019-04/2020
• Změny vnitřních dispozic: do 03/2019
• Výběry standardů: do konce 05/2019

Harmonogram výstavby domu č. 2     

• Zahájení výstavby: 04-05/2019
• Dokončení výstavby: 04-08/2020
• Změny vnitřních dispozic: do 06/2019
• Výběry standardů: do konce 06/2019